La Consejería de Fomento y Vivienda está solicitando por escrito a los 72 ayuntamientos de la provincia de Jaén donde se ubican las viviendas sociales de la Junta de Andalucía, cuya gestión corre a cargo de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación (AVRA), que apliquen una bonificación de hasta el 95% del impuesto de bienes inmuebles (IBI) a las viviendas del parque público en alquiler social de cada uno de esos municipios.
El delegado territorial de Fomento y Vivienda, Rafael Valdivielso, ha afirmado que “esta medida redundaría en beneficio de los inquilinos, familias con ingresos reducidos que, por esa razón, son las adjudicatarias de dichos inmuebles y a las que la agencia, en cumplimiento de la normativa reguladora, debe repercutir dicho impuesto, que en primera instancia liquida AVRA cuando los ayuntamientos se lo giran”.
La solicitud de bonificación del IBI, que se viene planteando desde 2011 a los 438 municipios de Andalucía en los que la agencia tiene parque de vivienda, se fundamenta en el artículo 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, según el cual los ayuntamientos podrán regular, mediante ordenanza, una bonificación de hasta el 95% de la cuota íntegra del IBI a favor de inmuebles en los que concurran circunstancias sociales. El carácter social del parque residencial de la Junta motiva tal petición, que en la provincia de Jaén sólo ha sido atendida, hasta ahora, por dos municipios, Martos y La Puerta de Segura.
Rafael Valdivielso ha precisado que “los restantes ayuntamientos no han respondido a los reiterados escritos que año a año se remiten desde AVRA, y en los que se solicita a los plenos municipales que declaren que la actividad de arrendamiento social desarrollada por la agencia con las viviendas de su parque público tiene especial interés municipal, por concurrir circunstancias sociales que justifican tal declaración y -ha continuado-. En consonancia con ello, se solicita que apliquen a esas viviendas una bonificación de hasta el 95% en la cuota del IBI”.
En tal sentido, ha recalcado que “en los escritos remitido a los ayuntamientos se advierte de que dicha bonificación tendría un beneficio directo sobre los arrendatarios, a quienes la agencia tiene la obligación de repercutir dicho impuesto, en aplicación del artículo 63.2 del Texto Refundido de la LRHL. Al mismo tiempo, permitiría a AVRA más capacidad económica para el mantenimiento y conservación del parque de vivienda en gestión”.
El parque residencial en alquiler que gestiona AVRA en la provincia de Jaén suma un total de 4.956 viviendas. De ellas, 473 se localizan en la capital, mientras que el resto se reparte por otros 71 municipios, destacando por volumen Linares con 638 viviendas, La Carolina con 416 y Andújar con 329 viviendas en arrendamiento. Sólo los municipios de Martos, con 60 viviendas, y La Puerta de Segura, con otras 3 viviendas en arrendamiento, están aplicando la bonificación.
